3 Rue de l’Ile Longue, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Ile Longue, affiche un prix moyen de 7 672 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Ile Longue, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0422 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud Poterne à 222 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Ile Longue
Les 3 ventes au 3 Rue de l’Ile Longue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Ile Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Ile Longue, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Ile Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Ile Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Ile Longue dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Ile Longue par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 550 €/m². Avec un prix moyen de 7 672 €/m², le 3 Rue de l’Ile Longue se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Ile Longue par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Ile Longue se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 128.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Ile Longue à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Ile Longue est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
