45 Rue de l'Octogone, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Octogone, affiche un prix moyen de 7 116 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Octogone, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud 1 Plage à 152 mètres
Ventes au 45 Rue de l'Octogone
Une vente a été recensée au 45 Rue de l'Octogone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Octogone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Octogone, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Octogone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Octogone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Octogone dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Octogone par rapport à la voie
Sur Rue de l'Octogone, le prix moyen des appartements s'établit à 7 173 €/m². Avec un prix moyen de 7 116 €/m², le 45 Rue de l'Octogone se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Octogone par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Octogone se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 111.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Octogone à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Octogone est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 18.84 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
