31 Rue de la Giscle, 83310 Grimaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Giscle, affiche un prix moyen de 12 061 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Giscle, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud à 650 mètres
Ventes au 31 Rue de la Giscle
Les 3 ventes au 31 Rue de la Giscle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Giscle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Giscle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Giscle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Giscle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Giscle dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Giscle par rapport à la voie
Sur Rue de la Giscle, le prix moyen des appartements s'établit à 11 062 €/m². Avec un prix moyen de 12 061 €/m², le 31 Rue de la Giscle se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Giscle par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Giscle se situe 49.36 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 198.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Giscle à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Giscle est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 603 050 € au 31 Rue de la Giscle à Grimaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 30 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 076 € en assurant vous-même les visites, ou 7 538 € si le professionnel les prend en charge.
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