1 bis Rue de Saint-Roch, 83310 Grimaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Saint-Roch, affiche un prix moyen de 5 497 €/m².
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Saint-Roch, 83310 Grimaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 309 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Saint-Roch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Saint-Roch dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 583 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 1 bis Rue de Saint-Roch se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Saint-Roch par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Saint-Roch se situe 31.93 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 36.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Saint-Roch à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Saint-Roch est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 850 € au 1 bis Rue de Saint-Roch à Grimaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 871 € en assurant vous-même les visites, ou 3 436 € si le professionnel les prend en charge.
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