48 Rue des 2 Iles, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des 2 Iles, affiche un prix moyen de 13 727 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des 2 Iles, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud à 380 mètres
Ventes au 48 Rue des 2 Iles
Les 2 ventes au 48 Rue des 2 Iles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des 2 Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des 2 Iles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des 2 Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des 2 Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des 2 Iles dans son marché local
Prix du 48 Rue des 2 Iles par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 12 331 €/m². Avec un prix moyen de 13 727 €/m², le 48 Rue des 2 Iles se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des 2 Iles par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des 2 Iles se situe 68.49 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 307.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des 2 Iles à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des 2 Iles est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 18.84 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
