11 Rue des Templiers, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 6 460 €/m², supérieur de 17.5 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Templiers, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 283 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Templiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Templiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Templiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 6 460 €/m², le 11 Rue des Templiers se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Templiers par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Templiers se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 91.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Templiers à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Templiers est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
