2 Rue des Templiers, 83310 Grimaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 5 504 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Templiers, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Mairie Cabre D’or à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 324 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 524 mètres
Ventes au 2 Rue des Templiers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Templiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Templiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 504 €/m², le 2 Rue des Templiers se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Templiers par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Templiers se situe 31.84 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 36.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Templiers à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Templiers est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 200 € au 2 Rue des Templiers à Grimaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 880 € en assurant vous-même les visites, ou 3 440 € si le professionnel les prend en charge.
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