11 Rue des Voiliers, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Voiliers, affiche un prix moyen de 10 419 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Voiliers, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud Poterne à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Voiliers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Voiliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Voiliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Voiliers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Voiliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Voiliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Voiliers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Voiliers par rapport à la voie
Sur Rue des Voiliers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 562 €/m². Avec un prix moyen de 10 419 €/m², le 11 Rue des Voiliers se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Voiliers par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Voiliers se situe 27.89 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 209.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Voiliers à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Voiliers est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 18.84 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
