11 Rue du Grainage, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Grainage, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°6 et du 3.25 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Grainage, 83310 Grimaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pierredon à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 484 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Grainage
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Grainage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Grainage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Grainage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grainage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grainage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Grainage dans son marché local
Prix du 11 Rue du Grainage par rapport à la voie
Sur Rue du Grainage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 11 Rue du Grainage se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Grainage par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Grainage se situe 29.31 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 68.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Grainage à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Grainage est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
