24 Rue du Platane, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Platane, affiche un prix moyen de 8 907 €/m², supérieur de 20.81 % à celui du n°20 et du 15.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Platane, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 110 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 362 mètres
Ventes au 24 Rue du Platane
Les 2 ventes au 24 Rue du Platane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Platane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Platane, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Platane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Platane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Platane dans son marché local
Prix du 24 Rue du Platane par rapport à la voie
Sur Rue du Platane, le prix moyen des appartements s'établit à 7 946 €/m². Avec un prix moyen de 8 907 €/m², le 24 Rue du Platane se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Platane par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Platane se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 164.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Platane à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Platane est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
