2 Rue du Porche, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Porche, affiche un prix moyen de 5 492 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Porche, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Grimaud.
3 niveaux - 42 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 278 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Porche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Porche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Porche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Porche dans son marché local
Prix du 2 Rue du Porche par rapport à la voie
Sur Rue du Porche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 492 €/m², le 2 Rue du Porche se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Porche par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Porche se situe 31.91 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 63.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Porche à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Porche est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
