20 ter Allée des Pinsons, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 ter Allée des Pinsons, affiche un prix moyen de 6 983 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Allée des Pinsons, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 46 logements - 68 parkings - 811 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1027 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 1103 mètres
Ventes au 20 ter Allée des Pinsons
Les 10 ventes au 20 ter Allée des Pinsons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Allée des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Allée des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Allée des Pinsons dans son marché local
Prix du 20 ter Allée des Pinsons par rapport à la voie
Sur Allée des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 990 €/m². Avec un prix moyen de 6 983 €/m², le 20 ter Allée des Pinsons se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Allée des Pinsons par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Allée des Pinsons se situe 60.64 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 107.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Allée des Pinsons à Hyères
Le loyer moyen estimé au 20 ter Allée des Pinsons est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
