Prix immobilier à Hyères

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 197 €

de 2 122 € à 8 464 €

Maison

Prix moyen au m²

5 451 €

de 2 789 € à 16 209 €

Pour estimer un bien à Hyères (83400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Hyères à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Hyères (83400)

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Prix immobilier à Hyères

Le prix moyen des appartements Hyères est 2.69 % en dessous de celui de Var.

Tandis que le prix moyen des maisons Hyères est 9.9 % au-dessus de celui de Var.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Hyères

Prix au m² des rues à proximité

Carqueiranne 83320(5,154 €)

La Crau 83260(3,767 €)

La Londe-les-Maures 83250(6,428 €)

Pierrefeu-du-Var 83390(2,796 €)

Contexte résidentiel de Hyères

Population et parc immobilier

Hyères compte 55384 habitants en 2022, avec 54.6 % de propriétaires et 59.82 % de locataires. Elle totalise environ 40682 logements, dont 27971 résidences principales composées majoritairement d'appartements (71.27 %) contre 27.48 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.34 %), de deux pièces (20.5 %) , de trois pièces (30.93 %), de quatre pièces (25.1 %) et de cinq pièces et plus à (17.13 %). Près de 73.89 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.24 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 78 médecins généralistes et 62 dentistes.
Il réunit aussi 30 écoles, 4 collèges et 7 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Hyères 83400

Les biens actuellement en vente autour du Hyères 83400 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.