1742 Avenue de la Font des Horts, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1742 Avenue de la Font des Horts, affiche un prix moyen de 6 243 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°1693 et de n°1696.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1742 Avenue de la Font des Horts, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 3 logements - 10015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Des Horts à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1085 mètres
- - Ecole primaire L'Almanarre à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 1742 Avenue de la Font des Horts
Aucune vente n'a été recensée au 1742 Avenue de la Font des Horts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1742 Avenue de la Font des Horts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1742 Avenue de la Font des Horts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1742 Avenue de la Font des Horts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1742 Avenue de la Font des Horts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1742 Avenue de la Font des Horts dans son marché local
Prix du 1742 Avenue de la Font des Horts par rapport à la voie
Sur Avenue de la Font des Horts, le prix moyen des maisons s'établit à 5 971 €/m². Avec un prix moyen de 6 243 €/m², le 1742 Avenue de la Font des Horts se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1742 Avenue de la Font des Horts par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 1742 Avenue de la Font des Horts se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 48.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1742 Avenue de la Font des Horts à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1742 Avenue de la Font des Horts est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
