2597 Avenue de la Font des Horts, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2597 Avenue de la Font des Horts, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², identique à celui du n°2503 et de n°2482.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2597 Avenue de la Font des Horts, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bérard à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Almanarre à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2597 Avenue de la Font des Horts
Aucune vente n'a été recensée au 2597 Avenue de la Font des Horts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2597 Avenue de la Font des Horts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2597 Avenue de la Font des Horts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2597 Avenue de la Font des Horts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2597 Avenue de la Font des Horts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2597 Avenue de la Font des Horts dans son marché local
Prix du 2597 Avenue de la Font des Horts par rapport à la voie
Sur Avenue de la Font des Horts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 2597 Avenue de la Font des Horts se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2597 Avenue de la Font des Horts par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2597 Avenue de la Font des Horts se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2597 Avenue de la Font des Horts à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2597 Avenue de la Font des Horts est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
