9 Avenue des Fauvettes, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 6 369 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Fauvettes, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Salvadour à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1329 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1341 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Fauvettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Fauvettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 369 €/m². Avec un prix moyen de 6 369 €/m², le 9 Avenue des Fauvettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Fauvettes par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Fauvettes se situe 47.74 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 89.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Fauvettes à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Fauvettes est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.53 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
