22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel.
1 niveau - 4277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1254 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 844 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 950 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 412 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
