3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne 54ème Ra à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1021 mètres
- - Collège privé Maintenon à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 402 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
