415 Boulevard Édouard Herriot, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 415 Boulevard Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°463 et de n°550.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 415 Boulevard Édouard Herriot, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Giens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renée Sabran à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 225 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 415 Boulevard Édouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 415 Boulevard Édouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 415 Boulevard Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 415 Boulevard Édouard Herriot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°415 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 415 Boulevard Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 415 Boulevard Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 415 Boulevard Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 415 Boulevard Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 415 Boulevard Édouard Herriot se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 415 Boulevard Édouard Herriot par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 415 Boulevard Édouard Herriot se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 50.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 415 Boulevard Édouard Herriot à Hyères
Le loyer moyen estimé au 415 Boulevard Édouard Herriot est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
