613 Boulevard Édouard Herriot, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 613 Boulevard Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°550 et de n°463.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 613 Boulevard Édouard Herriot, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Giens à dominante résidentielle.
8 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renée Sabran à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 414 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 414 mètres
Ventes au 613 Boulevard Édouard Herriot
Une vente a été recensée au 613 Boulevard Édouard Herriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 613 Boulevard Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 613 Boulevard Édouard Herriot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 613 Boulevard Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 613 Boulevard Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 613 Boulevard Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 613 Boulevard Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 613 Boulevard Édouard Herriot se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 613 Boulevard Édouard Herriot par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 613 Boulevard Édouard Herriot se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 45.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 613 Boulevard Édouard Herriot à Hyères
Le loyer moyen estimé au 613 Boulevard Édouard Herriot est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
