163 Chemin du Fenouillet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Chemin du Fenouillet, affiche un prix moyen de 5 935 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°146 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°155.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Chemin du Fenouillet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Bayorre-Hautes Loubes.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poterie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 387 mètres
- - Ecole primaire Paule Humbert à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Chemin du Fenouillet
Aucune vente n'a été recensée au 163 Chemin du Fenouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Chemin du Fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Chemin du Fenouillet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Chemin du Fenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Chemin du Fenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Chemin du Fenouillet dans son marché local
Prix du 163 Chemin du Fenouillet par rapport à la voie
Sur Chemin du Fenouillet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 095 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 163 Chemin du Fenouillet se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Chemin du Fenouillet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Chemin du Fenouillet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Hyères et 41.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Chemin du Fenouillet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 163 Chemin du Fenouillet est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
