8 bis Place de la Gabinière, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de la Gabinière, affiche un prix moyen de 4 162 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de la Gabinière, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 342 mètres
- - Hyères à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 714 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 907 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place de la Gabinière
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place de la Gabinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place de la Gabinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place de la Gabinière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Gabinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Gabinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de la Gabinière dans son marché local
Prix du 8 bis Place de la Gabinière par rapport à la voie
Sur Place de la Gabinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 8 bis Place de la Gabinière se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de la Gabinière par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place de la Gabinière se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Hyères et 23.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de la Gabinière à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de la Gabinière est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
