28 Place Jean Henry Dunant, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place Jean Henry Dunant, affiche un prix moyen de 5 951 €/m², supérieur de 43.12 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Jean Henry Dunant, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1519 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2874 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 518 mètres
- - Collège privé Maintenon à 518 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 336 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 104 mètres
Ventes au 28 Place Jean Henry Dunant
Les 11 ventes au 28 Place Jean Henry Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Jean Henry Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Jean Henry Dunant, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Jean Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Jean Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Jean Henry Dunant dans son marché local
Prix du 28 Place Jean Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Place Jean Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 951 €/m², le 28 Place Jean Henry Dunant se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Jean Henry Dunant par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Jean Henry Dunant se situe 38.01 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 77.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Jean Henry Dunant à Hyères
Le loyer moyen estimé au 28 Place Jean Henry Dunant est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
