6780 Route de Pierrefeu, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6780 Route de Pierrefeu, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7018.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6780 Route de Pierrefeu, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Borrels La Sauvebonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 8 parkings - 902 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4886 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouvine à 13 mètres
Ventes au 6780 Route de Pierrefeu
Les 6 ventes au 6780 Route de Pierrefeu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6780 Route de Pierrefeu dans son marché local
Prix du 6780 Route de Pierrefeu par rapport à la voie
Sur Route de Pierrefeu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 6780 Route de Pierrefeu se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6780 Route de Pierrefeu par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 6780 Route de Pierrefeu se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6780 Route de Pierrefeu à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6780 Route de Pierrefeu est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
