7 Rue Antonin Lavagetto, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Antonin Lavagetto, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Antonin Lavagetto, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 474 mètres
- - Collège privé Maintenon à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 263 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 426 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Antonin Lavagetto
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Antonin Lavagetto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Antonin Lavagetto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Antonin Lavagetto, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Antonin Lavagetto dans son marché local
Prix du 7 Rue Antonin Lavagetto par rapport à la voie
Sur Rue Antonin Lavagetto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 7 Rue Antonin Lavagetto se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Antonin Lavagetto par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Antonin Lavagetto se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Hyères et 13.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Antonin Lavagetto à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Antonin Lavagetto est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
