28 Rue de la Symphonie, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Symphonie, affiche un prix moyen de 6 177 €/m², identique à celui du n°58 et de n°80.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Symphonie, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zone du Roubaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal. Leclerc à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 556 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 408 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Symphonie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Symphonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Symphonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Symphonie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Symphonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Symphonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Symphonie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Symphonie par rapport à la voie
Sur Rue de la Symphonie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 177 €/m². Avec un prix moyen de 6 177 €/m², le 28 Rue de la Symphonie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Symphonie par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Symphonie se situe 43.25 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 83.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Symphonie à Hyères
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Symphonie est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
