84 Rue de la Symphonie, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue de la Symphonie, affiche un prix moyen de 6 149 €/m², identique à celui du n°80 et de n°58.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue de la Symphonie, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zone du Roubaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 161 parkings - 2289 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurels à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 607 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 421 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 1010 mètres
Ventes au 84 Rue de la Symphonie
Les 11 ventes au 84 Rue de la Symphonie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue de la Symphonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue de la Symphonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue de la Symphonie dans son marché local
Prix du 84 Rue de la Symphonie par rapport à la voie
Sur Rue de la Symphonie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 149 €/m². Avec un prix moyen de 6 149 €/m², le 84 Rue de la Symphonie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue de la Symphonie par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue de la Symphonie se situe 41.45 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 82.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue de la Symphonie à Hyères
Le loyer moyen estimé au 84 Rue de la Symphonie est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
