7 Rue du Docteur Roux Seignoret, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Roux Seignoret, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 10.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Roux Seignoret, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 254 mètres
- - Collège privé Maintenon à 254 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 199 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Roux Seignoret
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Roux Seignoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux Seignoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Roux Seignoret, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux Seignoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux Seignoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Roux Seignoret dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Roux Seignoret par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux Seignoret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 7 Rue du Docteur Roux Seignoret se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Roux Seignoret par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Roux Seignoret se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Hyères et 20.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Roux Seignoret à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Roux Seignoret est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
