25 Rue Fanguerot, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Fanguerot, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Fanguerot, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 487 mètres
- - Collège privé Maintenon à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 292 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 474 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Fanguerot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Fanguerot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Fanguerot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Fanguerot, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Fanguerot dans son marché local
Prix du 25 Rue Fanguerot par rapport à la voie
Sur Rue Fanguerot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 25 Rue Fanguerot se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Fanguerot par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Fanguerot se situe 29.19 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Fanguerot à Hyères
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Fanguerot est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
