2 Rue François Arène, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Arène, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Arène, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 94 mètres
- - Hyères à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 150 mètres
- - Collège privé Maintenon à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 152 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 364 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Arène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Arène, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Arène dans son marché local
Prix du 2 Rue François Arène par rapport à la voie
Sur Rue François Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 2 Rue François Arène se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Arène par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Arène se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Arène à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Arène est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
