26 Rue Nicéphore Niepce, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 525 €

de 6 255 € à 6 796 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Nicéphore Niepce, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 6 525 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 26 Rue Nicéphore Niepce, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Zone du Palyvestre-Rougières.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Niepce à 69 mètres
- Hyères à 1492 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 635 mètres
- Collège Gustave Roux à 635 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 1439 mètres
- Ecole maternelle Georges Guynemer à 1355 mètres
- Ecole primaire Georges Guynemer à 1355 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Nicéphore Niepce

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Nicéphore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Nicéphore Niepce dans son marché local

Prix du 26 Rue Nicéphore Niepce par rapport à la voie

Sur Rue Nicéphore Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 6 533 €/m². Avec un prix moyen de 6 525 €/m², le 26 Rue Nicéphore Niepce se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Nicéphore Niepce par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Nicéphore Niepce se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 31.55 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Palyvestre, 83400 Hyères(5,066 €)

Rue Antoine Parmentier, 83400 Hyères(5,552 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Nicéphore Niepce

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Nicéphore Niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.