453 Rue Nicéphore Niepce, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 285 €

de 2 123 € à 8 470 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 524 €

de 6 253 € à 6 794 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 453 Rue Nicéphore Niepce, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°439 et de 0.09 % à celui du n°448.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 453 Rue Nicéphore Niepce, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone du Palyvestre-Rougières.
1 niveau - 474 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Niepce à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 765 mètres
- Collège Gustave Roux à 765 mètres
- Ecole maternelle Georges Guynemer à 1416 mètres
- Ecole primaire Georges Guynemer à 1416 mètres

Ventes au 453 Rue Nicéphore Niepce

Les 0 ventes au 453 Rue Nicéphore Niepce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 453 Rue Nicéphore Niepce dans son marché local

Prix du 453 Rue Nicéphore Niepce par rapport à la voie

Sur Rue Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 453 Rue Nicéphore Niepce se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 453 Rue Nicéphore Niepce par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 453 Rue Nicéphore Niepce se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 0.65 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Palyvestre, 83400 Hyères(4,120 €)

Rue Antoine Parmentier, 83400 Hyères(4,294 €)

Biens en vente à proximité du 453 Rue Nicéphore Niepce

Les biens actuellement en vente autour du 453 Rue Nicéphore Niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.