520 Rue Nicéphore Niepce, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 292 €

de 2 127 € à 8 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 535 €

de 6 264 € à 6 806 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 520 Rue Nicéphore Niepce, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°531 et de 0.26 % à celui du n°510.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 520 Rue Nicéphore Niepce, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone du Palyvestre-Rougières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 513 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Niepce à 146 mètres
- Hyères à 1551 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 709 mètres
- Collège Gustave Roux à 709 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 1443 mètres
- Ecole maternelle Georges Guynemer à 1418 mètres
- Ecole primaire Georges Guynemer à 1418 mètres

Absence de ventes récentes au 520 Rue Nicéphore Niepce

Aucune vente n'a été recensée au 520 Rue Nicéphore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

531 Rue Nicéphore Niepce(4 282€)

510 Rue Nicéphore Niepce(4 281€)

550 Rue Nicéphore Niepce(4 288€)

503 Rue Nicéphore Niepce(4 297€)

494 Rue Nicéphore Niepce(4 282€)

81 Rue Nicéphore Niepce(4 288€)

101 Rue Nicéphore Niepce(4 294€)

458 Rue Nicéphore Niepce(4 288€)

Prix du 520 Rue Nicéphore Niepce dans son marché local

Prix du 520 Rue Nicéphore Niepce par rapport à la voie

Sur Rue Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 520 Rue Nicéphore Niepce se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 520 Rue Nicéphore Niepce par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 520 Rue Nicéphore Niepce se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 0.49 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Palyvestre, 83400 Hyères(4,120 €)

Rue Antoine Parmentier, 83400 Hyères(4,294 €)

Quelques biens en vente à proximité du 520 Rue Nicéphore Niepce

Les biens actuellement en vente autour du 520 Rue Nicéphore Niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.