33 bis Rue Saint François, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Saint François, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°35 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Saint François, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 486 mètres
- - Collège privé Maintenon à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 390 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Saint François
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Saint François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Saint François, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Saint François dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Saint François par rapport à la voie
Sur Rue Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 33 bis Rue Saint François se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Saint François par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Saint François se situe 29.57 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Saint François à Hyères
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Saint François est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
