51 Avenue de la Libération, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue de la Libération, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 398 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue de la Libération, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 51 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 51 Avenue de la Libération se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue de la Libération par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue de la Libération se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 23.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue de la Libération à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue de la Libération est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
