330 Avenue des Baumes, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 330 Avenue des Baumes, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°300 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°290 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 330 Avenue des Baumes, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Cadière-d'Azur.
1 niveau - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 277 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 330 Avenue des Baumes
Aucune vente n'a été recensée au 330 Avenue des Baumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 330 Avenue des Baumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 330 Avenue des Baumes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 330 Avenue des Baumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 330 Avenue des Baumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 330 Avenue des Baumes dans son marché local
Prix du 330 Avenue des Baumes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baumes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 330 Avenue des Baumes se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 330 Avenue des Baumes par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des maisons atteint 6 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 330 Avenue des Baumes se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 27.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 330 Avenue des Baumes à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 330 Avenue des Baumes est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Cadière-d'Azur a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 199 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 566 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 030 €/m² sur la période récente.
