45 Avenue Marx Dormoy, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°36 et du 1.35 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Marx Dormoy, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 261 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Marx Dormoy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 45 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 45 Avenue Marx Dormoy se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Marx Dormoy par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Marx Dormoy se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 4.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Marx Dormoy à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Marx Dormoy est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
