31 Avenue Pichou Espanet, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Pichou Espanet, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°22 a mais inférieur de 4.87 % à celui du n°134.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Pichou Espanet, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 271 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 302 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Pichou Espanet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Pichou Espanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Pichou Espanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Pichou Espanet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pichou Espanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pichou Espanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Pichou Espanet dans son marché local
Prix du 31 Avenue Pichou Espanet par rapport à la voie
Sur Avenue Pichou Espanet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 31 Avenue Pichou Espanet se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Pichou Espanet par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Pichou Espanet se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 17.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Pichou Espanet à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Pichou Espanet est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
