15 Avenue Vincent Négrel, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Vincent Négrel, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°14 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Vincent Négrel, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 349 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 349 mètres
Ventes au 15 Avenue Vincent Négrel
Les 2 ventes au 15 Avenue Vincent Négrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Vincent Négrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Vincent Négrel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Vincent Négrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Vincent Négrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Vincent Négrel dans son marché local
Prix du 15 Avenue Vincent Négrel par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Négrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 15 Avenue Vincent Négrel se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Vincent Négrel par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Vincent Négrel se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 17.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Vincent Négrel à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Vincent Négrel est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
