Avenue Vincent Négrel, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Vincent Négrel, 83740 La Cadière-d'Azur, affiche un prix moyen de 3 928 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Vincent Négrel dans son marché local
Prix Avenue Vincent Négrel par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Vincent Négrel se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 16.84 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Vincent Négrel à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé Avenue Vincent Négrel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Vincent Négrel
Les ventes enregistrées Avenue Vincent Négrel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Vincent Négrel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 262 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 262 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Vincent Négrel
Adresses Avenue Vincent Négrel
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Vincent Négrel, classées par tranches de numéros.
