8 Place de la Dîme, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Dîme, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Dîme, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 291 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Dîme
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Dîme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Dîme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Dîme, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Dîme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Dîme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Dîme dans son marché local
Prix du 8 Place de la Dîme par rapport à la voie
Sur Place de la Dîme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 8 Place de la Dîme se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Dîme par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Dîme se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 5.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Dîme à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Dîme est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
