2 Rue de l'Horloge, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Horloge, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 115 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Horloge, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 2 Rue de l'Horloge se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Horloge par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Horloge se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 35.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Horloge à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Horloge est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
