9 Rue de l'Horloge, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Horloge, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 119 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 119 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Horloge
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Horloge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Horloge, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 9 Rue de l'Horloge se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Horloge par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Horloge se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 38.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Horloge à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Horloge est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
