198 Rue de la République, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 198 Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue de la République, 83740 La Cadière-d'Azur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 19 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue de la République dans son marché local
Prix du 198 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 198 Rue de la République se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue de la République par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue de la République se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 34.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue de la République à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 198 Rue de la République est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
