2 Allée de la Mésange, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Mésange, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Mésange, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 773 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Crau) à 118 mètres
- - La Crau à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 119 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Mésange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Mésange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Mésange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Mésange, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Mésange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Mésange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Mésange dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Mésange par rapport à la voie
Sur Allée de la Mésange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 2 Allée de la Mésange se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Mésange par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Mésange se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de La Crau et 4.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Mésange à La Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Mésange est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
