25 Avenue de la Gare, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°27 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 25 Avenue de la Gare, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare (La Crau) à 148 mètres
- - La Crau à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 781 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 535 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 25 Avenue de la Gare se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Gare par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de la Gare se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de La Crau et -17.61 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
