41 bis Avenue de la Gare, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°43 mais supérieur de 12.27 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 41 bis Avenue de la Gare, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare (La Crau) à 36 mètres
- - La Crau à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 892 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 645 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Avenue de la Gare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 41 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 41 bis Avenue de la Gare se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Avenue de la Gare par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Avenue de la Gare se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de La Crau et -14.59 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
