44 Avenue de la Libération, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Libération, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Fenouillet à 221 mètres
- - La Crau à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 268 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Libération, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 44 Avenue de la Libération se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Libération par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Libération se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de La Crau et 1.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Libération à La Crau
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Libération est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
