655 Avenue de Toulon, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 655 Avenue de Toulon, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², identique à celui du n°693 et de n°711.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 655 Avenue de Toulon, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier L'Entre Deux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cougourdons à 209 mètres
- - La Crau à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 1466 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 1113 mètres
Absence de ventes récentes au 655 Avenue de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 655 Avenue de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 655 Avenue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 655 Avenue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 655 Avenue de Toulon dans son marché local
Prix du 655 Avenue de Toulon par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 655 Avenue de Toulon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 655 Avenue de Toulon par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 655 Avenue de Toulon se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Crau et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 655 Avenue de Toulon à La Crau
Le loyer moyen estimé au 655 Avenue de Toulon est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
