38 Avenue du 8 Mai 1945, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du 8 Mai 1945, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Crau) à 188 mètres
- - La Crau à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 38 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 340 mètres
Ventes au 38 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 38 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du 8 Mai 1945, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 38 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 38 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de La Crau et 4.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du 8 Mai 1945 à La Crau
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
